der Gemeinde Rain
Allgemeine Wohngebiete
Gewerbegebiet
Gewerbegebiet Rain "An der B 8"
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Allgemeines Wohngebiet (WA)
>>>Bebauungsplan, Textliche Festsetzungen<<<
>>>Zur Verfügung stehende Grundstücke<<<
| Ausweisung | Bebauungsplan WA "Rehwiesen I" |
| Lage | Das Wohngebiet liegt im Südwesten der
Ortschaft Rain zwischen der Dürnharter Straße und der Südumgehung. Das Aufstellungsverfahren für den Bebauungsplan wurde 2006 eingeleitet. Die Grundstücke können seit Mitte 2007 bebaut werden. |
| Erschließung |
Das Baugebiet wird in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. |
| Zahl der Grundstücke | 52, davon 33 im 1. Bauabschnitt |
| folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung |
>>>Zur Verfügung stehende Grundstücke<<<
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| Eigentum | Gemeinde Rain. |
| Kaufpreis | |
| Bebauungsplan | |
| Gebäude | Typ A: II-geschossig, Wandhöhe max. 6,50 m, Satteldach 15°-38°, Walmdach 15° bis 25° Typ B: (betrifft 1. Bauabschnitt nur die Parzellen 14 und 15) |
| Dachform | Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach,
Pultdach (Flachdächer sind unzulässig) |
| Dachneigung | Satteldach 15°-38°, Walmdach, Krüppelwalmdach, Pultdach 15° bis 25° |
| Dachdeckung | Pfannen oder Ziegel in gedecktem Farbton (rot, rotbraun, grau, schwarz) Nicht zugelassen werden hochglänzende Dachziegel |
| Dachgauben | bis zu einer Vorderansichtsfläche von 2,50 qm
zulässig; max. 1/3 der Dachlänge |
Attinger Straße II, Rain
Allgemeines Wohngebiet (WA)
| Ausweisung | Bebauungsplan "An der Attinger Straße II" |
| Lage | Das Wohngebiet liegt im Südosten der Ortschaft Rain. Das Baugebiet schließt im Norden an die bestehende Bebauung an. Im Westen wird es von einer Grünfläche bzw. landwirtschaftlich genutzten Fläche begrenzt. |
| Erschließung | Die Kanal- und Straßenbauarbeiten wurden Ende September 2002 abgeschlossen. Ab Oktober 2002
konnte mit dem Bau
der Wohnhäuser begonnen werden. Im Jahr 2007 wird auf den Fahrbahnen die Deckschicht aufgetragen. Die Gehwege werden 2007 gepflastert. |
| Zahl der Grundstücke | Insgesamt werden 41 Parzellen erschlossen. |
| folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung | Alle Bauparzellen sind verkauft. |
| Eigentum | Gemeinde Rain. |
| Kaufpreis | 48,-- € / qm Grundstück
22,-- € / qm Ablösebetrag auf den Erschließungsbeitrag 1,94 €/qm Entwässerungsbeitrag Grundstücksfläche 9,03 €/qm Entwässerungsbeitrag Geschoßfläche Gesamt: ca. 76,80 € /qm In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten: Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | Wesentlicher Inhalt |
| Gebäude | Haustyp A: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Haustyp B: Erdgeschoss + Dachgeschoss |
| Dachform | frei wählbar, Flachdächer unzulässig |
| Dachneigung | 28° - 38°, Pultdächer/Walmdächer 15° - 25° |
| Dachdeckung | Pfannen oder Ziegel; rot, rotbraun, grau, schwarz |
| Dachgauben | Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm. Die Gauben dürfen 1/3 der Dachlänge je Seite nicht überschreiten. |
Wiesendorf I, Wiesendorf (Siedlung)
Allgemeines Wohngebiet (WA)
| Ausweisung | Bebauungsplan "Wiesendorf I" |
| Lage | Im Nordwesten des Ortsteils Wiesendorf, Gde Rain. Es schließt im Norden an die besteh. Bebauung an. Im Westen wird das BG von der KrSR 20 begrenzt. |
| Erschließung | Die Erschließungsarbeiten sind - bis auf die Feinschicht - abgeschlossen. |
| Zahl der Grundstücke | 19 Bauparzellen |
| freie Grundstücke | Alle Bauparzellen sind verkauft. |
| Eigentum | Gemeinde Rain |
| Kaufpreis | |
| Grundstück | 28,12 € / qm |
| Vorauszahlung | 25,56 € / qm (für Erschließung, Entwässerung, Bebauungsplan, Vermessung) |
| gesamt cirka | 54,- €/qm |
| In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten | Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | Wesentlicher Inhalt |
| Gebäude | Die zwei freien Parzellen dürfen nur mit EG + DG bebaut werden. Doppelhäuser zulässig. |
| Dachform | Satteldach |
| Dachneigung | 30° - 35° |
| Dachdeckung | Pfannen oder Ziegel; rot |
| Dachgauben | Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm, die Gauben dürfen 1/3 der Dachlänge je Seite nicht überschreiten. Nur Satteldachgaben. |
Gewerbegebiet Rain "An der B 8"
| Ausweisung | Bebauungsplan "GE Rain II" |
| Lage | An der Bundesstraße 8; Ausfahrt Gewerbegebiet Rain |
| Erschließung | Die Flächen entlang des "Wiesendorfer Heuweges" (Verbindungsstraße zwischen der B 8 und dem Kreisverkehr) können ab sofort bebaut werden. |
| freie Grundstücke | Die Grundstücke im neuen Gewerbegebiet Rain II stehen zur Verfügung. Informationen erhalten Sie im Bauamt der VG Rain (Tel. 09429/9401-23) oder bei Bgm. Berger (09429/9401-18) |
| Eigentum | Gemeinde Rain. |
| Kaufpreis | |
| Grundstück | |
| Vorauszahlung | |
| gesamt cirka | |
| In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten | Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | |
| Gebäude | Grundflächenzahl 0,8, Geschossflächenzahl 1,4, Traufhöhe max. 7,50 m ab Geländehöhe, Gesamthöhe max. 14,00 m ab Geländehöhe |
| nicht zulässig sind | Lagerplätze als selbstständige Anlagen, Abwrack- und Schrottplätze, Anlagen, die nach dem Bundesimmissions- schutzgesetz genehmigungspflichtig sind. |
| Sonstiges | Im Gewerbegebiet wird die Grundstücksgröße auf mind. 1200 qm festgelegt. |
Allgemeines Wohngebiet (WA)
| Ausweisung | Bebauungsplan "Dürnhart" |
| Lage | Ortsteil Dürnhart |
| Erschließung | Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. |
| Zahl der Grundstücke | 19 Bauparzellen |
| freie Grundstücke | An der
Lohbrunnstraße stehen noch 2 Grundstücke zur Verfügung.
Parzellen 17, 23 Näheres erfahren Sie im Bauamt der VG
Rain |
| Eigentum | Gemeinde Rain |
| Kaufpreis | |
| Grundstück | |
| Vorauszahlung | |
| gesamt cirka | |
| In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten | Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | Wesentlicher Inhalt |
| Gebäude | |
| Dachform | |
| Dachneigung | |
| Dachdeckung | |
| Dachgauben |