der Gemeinde Perkam
Allgemeine Wohngebiete
Gewerbegebiet
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Die Gemeinde wird in den kommenden Jahren nördlich im Anschluss an das Baugebiet Bocksberg II "Schmidfeld" in Perkam ein neues Wohnbaugebiet ausweisen. Im jahr 2010 soll der Bebauungsplan aufgestellt werden. Bei Bedarf werden voraussichtlich ab 2011 die Erschließungsarbeiten durchgefüht.
Allgemeines Wohngebiet (WA)
>>> Bebauungsplan, Lageplan <<<
| Ausweisung | Bebauungsplan "Radldorf I" |
| Lage | Das Planungsgebiet liegt nördlich der Bebauung entlang der Bahnhofstraße des Ortsteils Radldorf. |
| Erschließung |
Die Erschließung wurde auf zwei Bauabschnitte aufgeteilt. Die Erschließungsarbeiten für den 1. Bauabschnitt sind abgeschlossen. |
| Zahl der Grundstücke | 35 Parzellen (im Bauabschnitt 1 und 2); davon wurden im 1. Bauabschnitt erschlossen: 16 Parzellen |
| Erschlossene Grundstücke | Parzellen: 1, 2, 3, 15, 16, 17, 18, 19, 19, 20, 21, 22, 32, 33, 34, 35 |
| Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung | Die Parzellen 18 und 33 stehen noch zur Verfügung. |
| Kaufpreis: | 29,- € / qm Grundstückskaufpreis
26,- € / qm Ablösebetrag auf den Erschließungsbeitrag Entwässerungsbeitrag ( 1,24 €/qm Grundstücksfläche und 9,34 €/qm Geschossfläche) ca. 61,- € /qm gesamt zuzüglich Frischwasser (2,50 €/qm Grundstücksfläche und 4,09 €/qm Geschoßfläche) zzgl. MWSt Stromanschluss |
| Bebauungsplan | |
| Gebäude | |
| Dachform | Satteldach, Krüppelwalmdach |
| Dachneigung | 28° - 35° (bei traufseitiger Wandhöhe von
6,20 m) 28° - 38° (bei traufseitiger Wandhöhe von 4,70 m) |
| Dachdeckung | kleinformatige Ziegel oder Betonplatten in gedeckten Farbtönen |
| Dachgauben | stehende Dachgauben mit einer Fensterfläche von max. 2,50 qm je Gaube. Max. 2 Gauben je Dachfläche |
| Bautypen | im gesamten Baugebiet sind sog. Kniestockhäuser zulässig. Für die nördlichen Parzellen 1 mit 9 ist dies verbindlich. Auf den übrigen Parzellen 10 mit 35 ist zusätzlich eine zweigeschossige Bebauung zulässig. |
zwischen Pilling und Perkam
| Ausweisung | Bebauungsplan "GE Pilling" |
| Lage | an der Staatsstraße SR 2142 und der Kreisstraße SR 20 |
| Erschließung | Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. |
| freie Grundstücke: | Alle Grundstücke
von diesem Abschnitt sind verkauft, aber
die Gemeinde bemüht sich derzeit um
Erweiterungsflächen. |
| Eigentum |
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| Kaufpreis | |
| Grundstück | 14,32 €/ qm |
| Erschließung | 7,67 € / qm |
| Entwässerung | 1,24 € / qm zzgl Geschoßfläche |
| gesamt cirka | 30 bis 33 €/qm |
| In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten | Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | |
| Gebäude | Offene Bauweise, Gebäudelängen über 50 m sind zulässig. Baukörper über 40 m Baulänge sind vertikal konstruktiv oder optisch zu gliedern. |
| Grundflächenzahl | 07 |
| Geschossflächenzahl | 2,0 |
| Zahl der Vollgeschosse max. | I, II |
Allgemeines Wohngebiet (WA)
| Ausweisung | Bebauungsplan Roter Weg |
| Lage | Bei der "Bahnsiedlung" in Perkam; Zwischen der Staatsstraße 2142 (Geiselhöringer Straße) und dem "Roten Weg" |
| Erschließung | Das Baugebiet wurde noch nicht erschlossen. |
| Eigentum | Privateigentümer |
| Kaufpreis | Mit dem Eigentümer zu vereinbaren |
| Grundstück | |
| Erschließung | |
| Entwässerung | |
| gesamt cirka | |
| Im Kaufpreis ist noch nicht enthalten | |
| Revisionsschacht | |
| Stromanschluss | OBAG /e-on |
| Frischwasseranschluss | Wasserzweckverband Spitzberggruppe |
| Grunderwerbsteuer | z.Zt. 3,5 % |
| Beurkundung | Notar und Grundbuchgebühren |
| Telefon | Deutsche Telekom |