der Gemeinde Aholfing
Allgemeine Wohngebiete
Steinbuckel II, Obermotzing (Siedlung)
Wirtsfeld III, Aholfing
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Obermotzing/Siedlung; Allgemeines Wohngebiet (WA)
>>>Bebauungsplan, Textliche Festsetzungen<<<
>>>Baustelle Germanenweg 25.3.2008<<<
| Ausweisung | Bebauungsplan "Steinbuckl II" |
| Lage | Das Planungsgebiet liegt am südlichen Ortsrand von Obermotzing, zwischen der Rainer Straße im Osten und der im Norden angrenzenden Wohnbebauung WA Steinbuckl I. |
| Erschließung | Die Bauarbeiten für den ersten Bauabschnitt
("Römerstraße") wurden im Sommer 2002 abgeschlossen. Der zweite Bauabschnitt ("Germanenweg") wurde im März/April 2008 ausgebaut. |
| Erschlossene Grundstücke | Insgesamt umfasst das Baugebiet 41 Parzellen, von denen bisher 25 Parzellen erschlossen wurden. Erschlossen wurden die Parzellen an der Römerstraße und am Germanenweg. |
| folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung |
Die Parzellen 24 A, 25 und 29 stehen zur Verfügung. |
| Eigentum | Die Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Aholfing |
| Kaufpreis | |
| Grundstück | 30,68 € / qm |
| Erschließung | 25,56 € / /qm |
| Entwässerung | 2,40 €/qm Grund und 14,04 €/qm
Geschossfläche Gebäude (Im Kaufvertrag sind pauschal 400 qm Geschossfläche angesetzt) |
| gesamt cirka | 67,- €/qm |
| In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten | Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | Wesentlicher Inhalt |
| Gebäude | zulässig E + OG |
| Dachform | frei wählbar, nur auf einigen Ortsrandparzellen Satteldach |
| Dachneigung | 25° - 38° |
| Dachdeckung | rote, kleinformatige Dachplatten |
| Dachgauben | Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm |
Aholfing
Allgemeines Wohngebiet (WA)
| Ausweisung | Bebauungsplan "Wirtsfeld III" |
| Lage | Das Baugebiet ist Teil einer neuen, sich hinter dem südlichen gewachsenen Ortsrand gebildeten, Siedlung in der Ortschaft Aholfing. |
| Erschließung | Die Erschließungsarbeiten für fünf weitere Parzellen wurden im Mai 2003 abgeschlossen. |
| Zahl der Grundstücke | 23 Bauparzellen |
| folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung |
Parzelle Nr. 16, 985 qm Parzelle Nr. 17, 1.060 qm Parzelle Nr. 19, 976 qm Parzelle Nr. 20, 816 qm |
| Eigentum | Die noch nicht verkauften Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Aholfing. |
| Kaufpreis | |
| Grundstück | 30,68 €/qm |
| Erschließung | 25,00 €/qm |
| Entwässerung | 2,40 €/qm Grund und 14,04 €/qm
Geschossfläche Gebäude (Im Kaufvertrag sind pauschal 400 qm Geschossfläche angesetzt) |
| gesamt cirka | 66,50 €/qm |
| In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten | Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer |
| Bebauungsplan | Wesentlicher Inhalt |
| Gebäude | zulässig E + OG |
| Dachform | Satteldach |
| Dachneigung | 32° - 40° |
| Dachdeckung | rote, kleinformatige Dachplatten |
| Dachgauben | Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm |
| Ausweisung | Bebauungsplan Gewerbegebiet "Obermotzing" |
| Lage | Das Planungsgebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Obermotzing, zwischen der Rainer Straße im Westen und der Niedermotzinger Straße, sowie vorhandener Wohnbebauung im Süden. |
| Erschließung | Die Erschließungsarbeiten sind teilweise durchgeführt, für eine Fläche von ca. 4.500 qm werden sie bei Bedarf erledigt. |
| Zahl der Grundstücke | Insgesamt wird eine Fläche von ca. 1,4 ha erschlossen, von der noch 6.100 qm frei sind. |
| freie Grundstücke | ca. 2.000 qm |
| Eigentum | Die noch nicht verkauften Grundflächen befinden sich im Privateigentum. |
| Kaufpreis | ist mit dem privaten Grundeigentümer zu vereinbaren. Die Kosten für die Erschließung und Entwässerung werden von der Gemeinde gemäß den Satzungen erhoben. |
| Bebauungsplan | |
| Gebäude | zulässig ist eine Firsthöhe von max. 8 m und eine traufseitige Wandhöhe von max. 6,50 m. |
| Dachform | Sattel-, Pult-, Walm- und Zeltdächer |
| Dachneigung | 5° - 20° |
| Dachdeckung | rote Dachdeckung |
| Dachgauben |