Baugebiete

der Gemeinde Aholfing

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Allgemeine Wohngebiete

Steinbuckel  III, Obermotzing (Siedlung) (bebaubar seit August 2011)

Steinbuckel  II, Obermotzing (Siedlung)

Wirtsfeld  III, Aholfing

 

 

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Gewerbegebiet

Gewerbegebiet Obermotzing

 

 

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Steinbuckel II  

Obermotzing/Siedlung;  Allgemeines Wohngebiet (WA)

>>> Lageplan <<<

>>>Bebauungsplan, Textliche Festsetzungen<<<

>>>Baustelle Germanenweg 25.3.2008<<<

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Ausweisung Bebauungsplan "Steinbuckl II"
Lage Das Planungsgebiet liegt am südlichen Ortsrand von Obermotzing, zwischen der Rainer Straße im Osten und der im Norden angrenzenden Wohnbebauung WA Steinbuckl I.
Erschließung Die Bauarbeiten für den ersten Bauabschnitt  ("Römerstraße") wurden im Sommer 2002 abgeschlossen.
Der zweite Bauabschnitt ("Germanenweg") wurde im März/April 2008 ausgebaut.
Erschlossene  Grundstücke Insgesamt umfasst das Baugebiet 41 Parzellen, von denen bisher 25 Parzellen erschlossen wurden. Erschlossen wurden die Parzellen  an der Römerstraße und am Germanenweg.
folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung

Alle bisher erschlossenen Grundstücke im Baugebiet Steinbuckl II sind verkauft.
Seit August 2011 stehen im neuen Baugebiet Steinbuckl III wieder Bauparzellen zur Verfügung.

Eigentum Die Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Aholfing
Kaufpreis
Grundstück 30,68 € / qm
Erschließung 25,56 € / /qm
Entwässerung  2,40  €/qm Grund und  14,04 €/qm Geschossfläche Gebäude         
(Im Kaufvertrag sind pauschal 400 qm Geschossfläche angesetzt)
gesamt cirka 67,-  €/qm
In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer
Bebauungsplan Wesentlicher Inhalt
Gebäude zulässig E + OG
Dachform frei wählbar, nur auf einigen Ortsrandparzellen Satteldach
Dachneigung 25° - 38°
Dachdeckung rote, kleinformatige Dachplatten
Dachgauben Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm

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Steinbuckel III
Obermotzing (Siedlung)
Allgemeines Wohngebiet (WA)

Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist abgeschlossen.
Die Grundstücksparzellen 1 bis 13  im nördlichen ersten Bauabschnitt sind ab August 2011 bebaubar.
Die Grundstücke im südlichen, zweiten Bauabschnitt (Parzellen 14 bis 25) sind voraussichtlich ab Dezember 2011 bebaubar. 

Bereits reserviert sind die Parzellen 1,2,4,6,10,11,14,15,16,17,19,22 und 25.

>>> Bebauungsplan  <<<

Kaufpreis:

44,-- €/qm Grundstückskaufpreis
20,-- €/qm Erschließungsbeitrag
ca. 9,50 €/qm Entwässerungsbeitrag (2,40 €/qm Grundstücksfläche und 14,04 €/qm Geschoßfläche)

73,50 €/qm

In diesem Betrag ist noch nicht enthalten:
Frischwasseranschluss
Stromanschluss
Grunderwerbsnebenkosten  (Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer)

Wenn Sie sich für eine dieser neuen Parzellen interessieren, melden Sie sich bitte im Bauamt der VG Rain (Tel. 09429/9401-23)

Die neuen Straßen erhalten folgende Bezeichnungen:

Nibelungenring (Ost-West-Straße mit Anbindung an die Römerstraße;  nördlicher Ring)
Gotenstraße
(nach Südwesten abzweigende Straße)
Burgunderstraße
(nach Süden abzweigende Straße)

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Wirtsfeld III

Aholfing

Allgemeines Wohngebiet (WA)

>>>Lageplan<<<

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Ausweisung Bebauungsplan "Wirtsfeld III"
Lage Das Baugebiet ist Teil einer, sich hinter dem südlichen gewachsenen Ortsrand gebildeten, Siedlung in der Ortschaft Aholfing.
Erschließung Die Erschließungsarbeiten  wurden im Mai 2003 abgeschlossen.
Zahl der Grundstücke 23 Bauparzellen 
folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung

siehe >>> Lageplan<<<

Eigentum Die noch nicht verkauften Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Aholfing.
Kaufpreis
Grundstück 30,68 €/qm
Erschließung 25,00 €/qm
Entwässerung  2,40  €/qm Grund und  14,04 €/qm Geschossfläche Gebäude         
(Im Kaufvertrag sind pauschal 400 qm Geschossfläche angesetzt)
gesamt cirka 66,50 €/qm
In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer
Bebauungsplan
Gebäude zulässig E + OG
Dachform Satteldach
Dachneigung 32° - 40°
Dachdeckung rote, kleinformatige Dachplatten
Dachgauben Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm

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Gewerbegebiet Obermotzing GE)

>>>Lageplan<<<

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Ausweisung Bebauungsplan Gewerbegebiet "Obermotzing"
Lage Das Planungsgebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Obermotzing, zwischen der Rainer Straße im Westen und der Niedermotzinger Straße, sowie vorhandener Wohnbebauung im Süden. 
Erschließung Die Erschließungsarbeiten sind teilweise durchgeführt, für eine Fläche von ca. 4.500 qm werden sie bei Bedarf erledigt.
Zahl der Grundstücke Insgesamt wird eine Fläche von ca. 1,4 ha erschlossen, von der noch 6.100 qm frei sind.
zur Verfügung stehendendes Grundstück  1.134 qm
Eigentum Die noch nicht verkauften Grundflächen befinden sich im Privateigentum. 
Kaufpreis ist mit dem privaten Grundeigentümer zu vereinbaren. Die Kosten für die Erschließung und Entwässerung werden von der Gemeinde gemäß den Satzungen erhoben.
Bebauungsplan
Gebäude zulässig ist eine Firsthöhe von max. 8 m und eine traufseitige Wandhöhe von max. 6,50 m.
Dachform Sattel-, Pult-, Walm- und Zeltdächer
Dachneigung 5° - 20°
Dachdeckung rote Dachdeckung
Dachgauben

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