BG Ah

Ausweisung	Bebauungsplan "Steinbuckl II"
Lage	Das Planungsgebiet liegt am südlichen Ortsrand von Obermotzing, zwischen der Rainer Straße im Osten und der im Norden angrenzenden Wohnbebauung WA Steinbuckl I.
Erschließung	Die Bauarbeiten für den ersten Bauabschnitt ("Römerstraße") wurden im Sommer 2002 abgeschlossen. Der zweite Bauabschnitt ("Germanenweg") wurde im März/April 2008 ausgebaut.
Erschlossene Grundstücke	Insgesamt umfasst das Baugebiet 41 Parzellen, von denen bisher 25 Parzellen erschlossen wurden. Erschlossen wurden die Parzellen an der Römerstraße und am Germanenweg.
folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung	Alle bisher erschlossenen Grundstücke im Baugebiet Steinbuckl II sind verkauft. Seit August 2011 stehen im neuen Baugebiet Steinbuckl III wieder Bauparzellen zur Verfügung.

Eigentum	Die Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Aholfing
Kaufpreis
Grundstück	30,68 € / qm
Erschließung	25,56 € / /qm
Entwässerung	2,40 €/qm Grund und 14,04 €/qm Geschossfläche Gebäude (Im Kaufvertrag sind pauschal 400 qm Geschossfläche angesetzt)
gesamt cirka	67,- €/qm
In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten	Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer
Bebauungsplan	Wesentlicher Inhalt
Gebäude	zulässig E + OG
Dachform	frei wählbar, nur auf einigen Ortsrandparzellen Satteldach
Dachneigung	25° - 38°
Dachdeckung	rote, kleinformatige Dachplatten
Dachgauben	Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm

Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist abgeschlossen.
Die Grundstücksparzellen 1 bis 13 im nördlichen ersten Bauabschnitt sind ab August 2011 bebaubar.
Die Grundstücke im südlichen, zweiten Bauabschnitt (Parzellen 14 bis 25) sind voraussichtlich ab Dezember 2011 bebaubar.

44,-- €/qm Grundstückskaufpreis
20,-- €/qm Erschließungsbeitrag
ca. 9,50 €/qm Entwässerungsbeitrag (2,40 €/qm Grundstücksfläche und 14,04 €/qm Geschoßfläche)

In diesem Betrag ist noch nicht enthalten:
Frischwasseranschluss
Stromanschluss
Grunderwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer)

Wenn Sie sich für eine dieser neuen Parzellen interessieren, melden Sie sich bitte im Bauamt der VG Rain (Tel. 09429/9401-23)

Nibelungenring (Ost-West-Straße mit Anbindung an die Römerstraße; nördlicher Ring)
Gotenstraße (nach Südwesten abzweigende Straße)
Burgunderstraße (nach Süden abzweigende Straße)

Ausweisung	Bebauungsplan Gewerbegebiet "Obermotzing"
Lage	Das Planungsgebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Obermotzing, zwischen der Rainer Straße im Westen und der Niedermotzinger Straße, sowie vorhandener Wohnbebauung im Süden.
Erschließung	Die Erschließungsarbeiten sind teilweise durchgeführt, für eine Fläche von ca. 4.500 qm werden sie bei Bedarf erledigt.
Zahl der Grundstücke	Insgesamt wird eine Fläche von ca. 1,4 ha erschlossen, von der noch 6.100 qm frei sind.
zur Verfügung stehendendes Grundstück	1.134 qm

Eigentum	Die noch nicht verkauften Grundflächen befinden sich im Privateigentum.
Kaufpreis	ist mit dem privaten Grundeigentümer zu vereinbaren. Die Kosten für die Erschließung und Entwässerung werden von der Gemeinde gemäß den Satzungen erhoben.
Bebauungsplan
Gebäude	zulässig ist eine Firsthöhe von max. 8 m und eine traufseitige Wandhöhe von max. 6,50 m.
Dachform	Sattel-, Pult-, Walm- und Zeltdächer
Dachneigung	5° - 20°
Dachdeckung	rote Dachdeckung
Dachgauben

Ausweisung	Bebauungsplan "Wirtsfeld III"
Lage	Das Baugebiet ist Teil einer, sich hinter dem südlichen gewachsenen Ortsrand gebildeten, Siedlung in der Ortschaft Aholfing.
Erschließung	Die Erschließungsarbeiten wurden im Mai 2003 abgeschlossen.
Zahl der Grundstücke	23 Bauparzellen
folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung	siehe >>> Lageplan<<<

Eigentum	Die noch nicht verkauften Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Aholfing.
Kaufpreis
Grundstück	30,68 €/qm
Erschließung	25,00 €/qm
Entwässerung	2,40 €/qm Grund und 14,04 €/qm Geschossfläche Gebäude (Im Kaufvertrag sind pauschal 400 qm Geschossfläche angesetzt)
gesamt cirka	66,50 €/qm
In diesem Kaufpreis ist noch nicht enthalten	Strom, Wasser, Telefon, Notarkosten, Grunderwerbssteuer
Bebauungsplan
Gebäude	zulässig E + OG
Dachform	Satteldach
Dachneigung	32° - 40°
Dachdeckung	rote, kleinformatige Dachplatten
Dachgauben	Vorderansichtsfläche max. 2,50 qm